现在做甚么投资都难,想买一间小套房慢慢的存钱
我目前看到两间套房
第一间
在大安区,师院附小和龙门国中旁,权状71坪, 650万,捷运走路5分钟
四年的房子,挑高3米6,所有的装潢都齐全了,租金约 1400013000/ 月
第二间
在内湖区,东湖捷运站哈拉影城附近,权状114坪, 580万,,捷运走路5分钟
15年的房子,挑高4米2,但里面的家电几乎要全换,夹层的木板变形,租金大约 1300012000/ 月
若是你,会选哪一间呢? 为何?
现在做甚么投资都难,想买一间小套房慢慢的存钱
我目前看到两间套房
第一间
在大安区,师院附小和龙门国中旁,权状71坪, 650万,捷运走路5分钟
四年的房子,挑高3米6,所有的装潢都齐全了,租金约 1400013000/ 月
第二间
在内湖区,东湖捷运站哈拉影城附近,权状114坪, 580万,,捷运走路5分钟
15年的房子,挑高4米2,但里面的家电几乎要全换,夹层的木板变形,租金大约 1300012000/ 月
若是你,会选哪一间呢? 为何?
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这坪数跟价位 似乎都超高 建议板妈 再多看另外淂点 东湖 坪数十一坪 通常 银行对于套房 不超过十五坪 贷款会有问题 坪数越小 银行贷款额度越低 以这样淂价位 不如去看看三峡还比较好些
我会选择第1间
贷款的问题,我已经询问过银行了, 我不会用即将要买的套房来贷款,我是用我已经有的房子来贷款, 应该可以贷到600万左右,不过我不会借到那么多拉 台北市以外的房子不做考虑,因为管理上有困难 (原作者于 2012-05-07 11:04:02 重新编辑过)
第一间,地点一比,直觉就是选第一间
我喜欢1 房子 新地段好装潢齐全不用费心整理 实际的地段价位还是要版妈自己研究了
第一间生活机能好是很好,整栋大楼只有24户,所以出入很单纯, 只是单价太贵了,平均下来要90/坪,我会担心,在这种天价下手, 会不会将来卖出的时候,应该没人敢接了吧!
版妈 第一间我有兴趣,如果版妈不打算买,可否将资讯转给我,最近也在找投资标的物,感恩喔 大安区房子只有更贵不会跌,很适合投资尤其是这种低种价的,投资报酬率高,就算转手也不会太难
第一个比较好 不过权状71坪 以小套房的公设比 能住人吗？ 可能是设籍用吧
选地段，大安区吧！
哇…台北的房子这么贵喔 我们这阵子也搬新家了（高雄） 大楼，屋龄6年，权状约41坪 屋主很爱乾净，所以屋况非常好 房子里面也有基本装潢 含车位，也才490万耶 平均下来，一坪大约12万左右 而且生活机能不错，地段也很ok 走路出去就有全联、吃的喝的、subway、顶好… 骑车3分钟内也有大润发、starbucks、麦当劳… 台北的房价真是吓到我了 650万，可以去买我家后面那栋全新的大楼了耶
10楼妈妈,不要太惊讶 我是高雄人,来台北工作定居, 台北市高级地段的房子,一般人根本碰不得, 连新北市板桥,永和近三十年的新公寓一坪都要30万了 回到板妈的问题, 要是我也会选择第一间
TO:QQ angelfly 妈妈 很有概念喔!这个房子仲介说应该是故意盖来设籍的,所以才会盖那么小, 但这房子大概只有电梯和逃生梯,没有其他公设, 虽然房子很小,採光还不错,所有设备都很齐全,一个人住还算ok 我是没有要设籍到大安区啦,纯粹只是想存钱 (原作者于 2012-05-07 11:57:20 重新编辑过)
TO: jesmine mama 我今天已经出斡旋买大安区的套房,还在谈价格中 同一栋楼的六楼也在卖,你若有兴趣,留email 我把留资料传给你 (原作者于 2012-05-08 14:22:28 重新编辑过)
如果是我,我会选内湖那间,因为36米的套房上面站不起来,且7坪扣完公设真的很小很小 版妈可以给我内湖那间的资料嘛??参考一下
内湖的资料 屋主开600,仲介开650 最近附近有成交的金额是49/坪,所以我觉得价格还有很多空间, 但是因为屋主是第一手,所以价格较硬
which one 你的留言板没有开,没办法留mail给你 谢谢你喔
1因为学校关係
论地点我会选第一间大安区啦! 不过买套房还是要算一下投资报酬率啦! 要不然卖不掉租人也不划算啊! 租金约2%左右而已ㄟ! 那我会把钱拿来放在5-10%投报率的股票ㄟ! 我也有一间投报率约4%在中和! 我都想卖了租人很麻烦的!
TO:jesmine mama 你email留这边吧,我寄资料给你 我昨天跟仲介确认过了,原来目前的房客是付17000/月 因为我看坪数小,所以我才会抓租金 1400013000/ 月 另外更正资料,是两年新的房子,我还以是四年 最近房子看太多,头昏了@__@ (原作者于 2012-05-08 16:48:53 重新编辑过)
其实买房子的投报率不是只看租金啦而是卖掉时候赚的差价, 我三年前买一间内湖的套房560万,现在卖掉是880万, 短短三年涨了320万加上这段时间的租金是15万/月 老实说比我上班每个月的薪水还多很多 (原作者于 2012-05-08 17:01:43 重新编辑过)
版主在看的第一间我有买,租人约一年多了,那地点很好租,上班族或台大学生,环境单纯,非常推荐!
第一间,学区好,出租容易,也保值
分享给大家啰
我有看错吗? 主建物不到三坪耶
室内真的好小哦@@
好小哦! 可是内湖那间夹层木板变形,家电几乎要全换(怕管线也是),我在想600万左右,我可能还是两间都不买,考量其他房子