和先生结婚十年了，最近因着老二的出生，想换一间大的房
想找新盖有电梯的屋，平均公设比就佔了三成五以上
当然室内面积就相对减少，这样少说最偏地段文山区也上了1500万以上
均坪四十五以上，还算最便宜的，买间三十坪的屋除去公设车位，室内不到二十坪随随便便1500万了!
退一步去深坑，吓一跳，原本预估可以买到大坪数少银子的新屋，更扯，最近二年新成屋也都冲上四十以上。
我家是单薪家庭，除去家用（最省的花）小朋友上学等开销，想买间大一些些的房子也要三十年啦！
和先生结婚十年了，最近因着老二的出生，想换一间大的房
想找新盖有电梯的屋，平均公设比就佔了三成五以上
当然室内面积就相对减少，这样少说最偏地段文山区也上了1500万以上
均坪四十五以上，还算最便宜的，买间三十坪的屋除去公设车位，室内不到二十坪随随便便1500万了!
退一步去深坑，吓一跳，原本预估可以买到大坪数少银子的新屋，更扯，最近二年新成屋也都冲上四十以上。
我家是单薪家庭，除去家用（最省的花）小朋友上学等开销，想买间大一些些的房子也要三十年啦！
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其实台北市要买中古屋比较划算 我家也是中古电梯旧大楼,有一点年纪的屋子 公设比超级低 花点钱旧屋翻新就很舒服了 现在新屋愈盖愈高档 每间都贵松松,公设都很高
月薪十万以上都买不起房了 我们这种月薪才三四万的只能在公园搭帐棚吧=_=
我也觉得钱越存越小 房子都买不起
我们这种月薪才三四万的只能在公园搭帐棚吧=_= +1000000000000000
北部也是有一百多万的旧公寓阿 妳要买新房 当然10万月薪太少 还是可以多比较 多看 遇到急卖的就捡到便宜了(旧房) 不过为了一件事情去努力也是很不错 毕竟每个人都想一个属于自己亲手打造的家
月薪十万,不是买不了新房,而是要看你愿意把生活品质"降到"哪种程度 单薪,还要考虑"工作的稳定度"(当工作转换时,有无经济上的问题) 新北市也可以考虑看看 虽然福利比不上台北市,不过房价上稍微能让人接受 当初也有考虑文山区,但因先生不喜欢潮湿,所以选永和中古屋 (不过永和也不便宜啊 ) 房价啊真的太高了
你们月薪10万 有小房了想换大房 这样都买不起房子 那我家更是一辈子没希望了 或许 先求有再求好 达成目标比较容易 先买中古屋是个好建议
我们这种月薪才三四万的只能在公园搭帐棚吧=_= +1000000000000000
钱会越存越薄 先买小间的房子再慢慢换大的 否则房价猛涨 钱没跟着涨 亏很大
要看你们要买在哪个地段呀! 新北市的房子就比较便宜， 不一定要买台北市的房子! (原作者于 2011-10-08 08:04:48 重新编辑过)
存款不多,月入十万以上,二个小孩想在台北市买新房子, 原本就不容易,不是坪数太小,就是区位不好 若想找35坪以上,可以隔四房的房子, 15002000万,台北市应找二十年以上的旧房子, 新北市区位,机能好的地方,可以找到十年以下的中古屋, 新成屋可以买到三房很不错的新房子 在台北白手起家买房子,要善用换屋, 靠房子增值的速度,帮你愈换愈大,或愈换愈好, 不要有存够钱再来买的观念, 存钱的速度,往往比不上房价上涨的速度 我十年前刚结婚,首购买的550万的房子, 今年换了1700万的房子, 下个阶段我想换2200万以上的房子啦
11F+1 有多少钱做多少事 别想一步到位啦 买新成屋 我是连电梯大楼都不敢想 只敢看老公寓哩
因为考虑换屋,所以这几年一直都在观察台北的房价, 换屋需抓好转换成本的预算, 我们当初是设定在300500万, 先了解目前自住的房子可卖多少价钱, 再设定换屋标的目标总价,再来思考区位与标的 四房格局的房子室内最少要35坪以上才有寛敞的感觉, 四房新成屋在新北市一些区位还不错的"工业住宅", 还可以找到总价稍低的,不然就要买到林口,三峡一带 2000万以下的预算,台北市二十年以上的房子, 可以找到区位不错,坪数较大的,翻新后就很好住了, 我不会为了买"新房子",而捨弃区位的考量 最后我们选择了新北市十年以下的中古屋, 近台北市,有中庭花园与河景,交通与生活机能都不错的标的
有电梯的新成屋,实坪数要够大 在台北市口袋要很深才有可能办到
我觉得还是老房子好,新房子真的很不划算,加上公设,如果一坪40万其实是用70万才买到一坪室内空间,像我们家一坪买43万,权状41坪就是扎实的41坪,对面新的,号称70坪扣掉公设车位室内只剩38坪,我们家买1800万他们买4000万,当然他们比较新,可是要看自己的能力做最恰当的选择,老房子只要没有漏水等问题装潢一下,我觉得住起来很舒适
我收入不高不敢买房但是我买的起彩卷就等财神降临
你要不要逛一下土城捷运永宁站附近,或者树林一带我二姑去年在新庄树林之间的树新路(还是新树路呢?)买了一间房子,全新社区大楼,有中庭,而且有小型的健身房和儿童游乐室,一坪才13万多吧!(不过交通上要有车比较好,有公车站牌但离火车站捷运都有一段路) 树林没有捷运,但是离火车站和捷运站都不会很远(树林火车站到台北车站约20分钟)捷运永宁站算是捷运沿线比较偏远的,目前房价也相对便宜新成屋就算是当中最贵的社区应该一坪都还不到25万吧!有朋友住在树林算很贵的社区米兰,近树林火车站,漂亮,社区机能性也强,也是树林区很保值的社区,有机会可以参考看看哦!我想月入十万买那一区应该也不会太吃力 (原作者于 2011-10-08 13:10:21 重新编辑过)
其实你可以用小屋换大屋 再补的费用就不太会太恐怖了 我们也是小屋换大屋 小屋15年前买600万,先多贷200万当新屋不够的头期款 然后买了1500万的房子 后来旧屋卖950万,还掉房贷 所以基本上新房子只要贷款600万左右,平均每个月3万元 除非你坚持同时两间都要留 那重买一间1500万的就真的很累了 我觉得没有什么好悲哀的 收入十万的人在台北市来说本来就不是最高的 我家家庭月收入15万也买不起台北市区的房子 十几年前就知道该往台北县找自己买的起的房子 要住在台北市会是住新屋的梦想,等口袋深一点再说 有多少钱做多少事,不需要去看自己买不起的房子 牺牲掉一些(屋龄,坪数,地点) 一阶段一阶段来,不用太沮丧 我们十几年前家庭月收入10万的时候买600万的房子,当时贷款每个月缴2万 后来家庭月收入15万的时候,小屋换大屋住1500万的房子,现在贷款每个月缴3万 我是打算等我们家庭月真的有机会收入30万以上再来考虑想搬进台北市吧,哈哈(基本上没把这真的列入考虑就是了,自己想开心的) (原作者于 2011-10-08 13:54:58 重新编辑过)
我家才在深坑买了第二间 房价一坪是23 已经算贵的了 你説的4字头是预售那间吧 我家是新大楼哦总价一千 是为了国外亲戚回来住买的 离台北市开车二十分钟 我老公收入算高的我们想换屋也换不了 因为太不值得了 比我们现住的差都要四千左右，这几年涨的太离谱了 所以我们选择不换但在深坑再买一间 以后可以收租或是给小孩用 也就是存房不存钱 不然下一代不就一辈子都在付贷款 现住这很好可是靠大马路，小孩很小想换巷子的 但连公寓都比我家当年贵，还没车库 (原作者于 2011-10-09 08:10:34 重新编辑过)
新房公设比例真的"非常高" 可考虑找屋龄不要太高的中古屋
我家是从大楼换成公寓一楼，坪数实在又不用爬楼梯。 不过价钱很不亲民，一坪开价80万，杀到70万成交，大家就说我们很厉害了。
我之前住的是电梯华厦,公设比只有10%, 但没有中庭,社区管理质感较差, 实在不能忍受邻居随处堆放的臭鞋子>< 现在这个社区公设比近30%,算算这个公设就花了我们近400万, 管理费又较高,但搬来这裏后真是心旷神怡, 偶尔可以去中庭散步,看看花草鱼池, 小孩也有地方玩水,骑脚踏车,溜滑梯, 生活品质有高提的感觉,这个公设买的有价值, 高公设的房子,若社区整体规划与管理佳, 就不会有浪费的感觉了
给版妈的建议 我们也是月薪十万以上的家庭 , 但是是双薪 , 也想买屋 , 但是这一两年的房价贵得吓人 , 所以一直不敢嚐试 , 原本也想先有屋再生子 , 但年纪已三十几 , 再等就变高龄产妇了 , 所以我们把计画改变了。目前和公婆住一起 , 至少生活品质没有下降 , 暂时不用为了付房贷而把生活品质水準弄到很辛苦。 版妈你们已经有一间房屋了,其实老二的出生,是否真的有必要要马上买间较大的房子? 在经济考量下, 你们或许可以存多点头期款 , 再考虑换屋。如同前面几位妈妈所说的 , 钱是变薄了 , 但是目标是不变的 就是买屋 ! 如果可以 , 再等一阵子吧考虑看旧的有电梯的华厦 , 可以少掉一些公设比 , 有的还不用另付管理费 , 也算比购新屋相较之下 , 少一未来的开销。 房贷是揹一辈子的 , 若是不好好考量 , 一揹下去又有二个孩子 , 生活的经济压力是会一直跟着你们的。三思而行吧 !
台北的新屋房价，大多是给人投资，不是给人住的。 不过不知道您所谓的收入十万，扣除固定开支，可以剩多少，又準备用多少来缴贷款，毕竟台北市的生活费高，扣一扣也是很容易就没了。 我有一对夫妻朋友，女方是法律方面的工作，男的是股王级的电子公司高阶主管，买在离芝山站十分钟车程的新屋，扣掉超高公设(约3-4成，现在很多新屋公设比都很高，管理费也很高)，实际使用坪数约20坪，两个孩子，一个外佣，家里房间小到走路都很多阻碍。 非常拥挤。但是他们想住台北市，也想有方便机能。 夫妻俩收入月平均估计有20万吧。也只买得起这样小的房子。所以说这种房价是吃人够够。 现在住在台北市，拥有自己房子的，很多都是祖宗遗泽，或者父母恩荫，完全靠自己的，只能买几十年的旧屋或者很小的新屋吧。而且收入还要够高。
新房子的隔音很不好 公设又高 还有五年前因原物料高涨 听到二三个朋友说建物也不实在(他们是自住) 中古屋比较好
若以月薪十万的三分之一缴贷款, 每月33000,能贷20年700万左右, 剩的就是自备款 台北市的房子二十年旧屋实坪26坪4人刚好够住, 少说1500万起跳也就是说自备款最少要800万 这还只是买屋价,买旧屋还得準备个整理费用, 粗估100万 确实很辛苦
买旧的就好 整间打掉重新装璜水电线路换新都比买新的省 因为公设低住得也宽敞些 至于买新的我会等中乐透头奖再考虑呵
小玛 参观网站 台北的新屋房价，大多是给人投资，不是给人住的。 +11111111111111111111111111111111111111111111 真的是贵得离谱,不和国外比还好,一比还真的原形毕露,我看只有台湾发明"公设"这种不实在的东西,看了其他国家的,好像没有人有这种东西 前一阵子大陆老同学来e-mail问到台湾的自由行,我回e-mail后,顺便开玩笑问了他是想去台湾买房吗?买房投资吗?居然回我听说很贵,留着给您们台湾有钱人自个买啊 我还PO仲介网,开台北的大安区给老兄看,老兄居然回我:去这种旧房子卖这个价?疯子才会买 (大陆有钱人大部份想往欧美跑,要买会买国外的不动产,来台湾干什么,又无法居留,况且又没工作机会,来干什么?买房渡假啊?) 别的国家房价高,都是新成屋或是预售屋,中古房子因为有维修和将来大规模的修缮支出,所以价格很低,就算地点再怎么好,愈老旧的房子价格愈低,尤其是超过20年的房子,台湾却相反 我觉得目前炒房炒得那么凶,还是先出租自有的房子,拿了租金之后转租大一点的房子,先租房撑一阵子再说了 像我住新北市时,在921后遇到一次房价腰斩的时候哩,虽然知道往后房价会复元,但是也有很多邻居撑不下去的先行贱售处理掉的,所以要小心,之前房价还没被炒起来之前低价买进的算运气好,至少帐面价格好,现在想要买进的就要谨慎保守点,万一高档买进,帐面变低档,还是要缴清房贷 虽说自住无差啦,是啊,但是哪天看到隔壁新搬来的,是您买的七折价买进的,不呕死? PS前一阵子买房时,被日本仲介问到台湾的房价,我都回不太清楚,不想认真回答,有一种说出来怕被笑的心态,因此一律以不清楚回应之 看人家地点环境建筑品质和管理以及建物修缮计划等等,要我回他们说,类似的地点环境,我们台湾的老旧房子售价比您们日本的贵,实在说不出口
楼上妈妈讲得真好!现在在台北市买房真的有可能套在最高点!!随便室内1415坪的房子开价都在2000多万,租这样的房子都不用1万五到2万吧,真的不知是谁会去买!!不急的人等房价降到合理租金的範围再买吧!!免得苦了辛苦赚钱的自己了!!
都月薪十万了还买不起房 看了版妈的补充嗯花很大 有因必有果
版妈 你的房子在哪里? 民国88年的屋子现在没有增值的话 可能是区位的问题 你换下一间屋子可能也要考虑一下区位 比较偏远的地区遇到房市下跌的时候,折价的状况会比较兇 另外,你家的消费模式,在台北市月薪10万养两个还可以存钱(除非你说的"以上"是超过10万很多) 已经很不容易了哩!
你的房子在哪里? 民国88年的屋子现在没有增值的话 可能是区位的问题 你换下一间屋子可能也要考虑一下区位 比较偏远的地区遇到房市下跌的时候,折价的状况会比较兇 ========================================== +1 版妈换屋的目的是希望"大" 说真的,若旧屋增值的幅度很小, 想买台北市的新屋真是有点不切实际耶@@ 不用说台北市,十年前在新北市买的房子, 很多区位都涨了一倍以上了, 我首购的那栋就是涨了一倍多, 若版妈目前的房子没涨价,区位或房型应该是有问题的 版妈有二个小孩和父母常来住的需求, 长远规划,四屋比较适合,别看新成屋了, 找找新北市的中古屋吧
家庭月收入十万，在台北市只能算是「省一点刚刚好够用」而已吧？！ 想要多存些钱买房，难！尤其是以目前疯狂的房价 新房子（或预售屋）公设比真是太高了，现在都是大约30％～35％，一坪又这么贵，假设我上次去文山区木新路看一个预售屋案子好了，60坪1坪开价60万，总价3600万，其中30％公设，室内只剩42坪，然后其中1080万是拿来买公设的！恐怖母奶～ 所以说，现在的新房子不是给一般老百姓买的，是有钱人专属的。一般上班族，建议还是以「老公寓装修」「往新北市选择」，像是版妈的状况，可以考虑板桥、永和等等一线城市，可以买到比较优质的新房子。
昨天才在跟先生讨论这个话题，现在台北市很多新建案都在推大坪数， 随便就是60坪起跳，120、140也很常见， 若不是家中有长辈帮忙，不然就要赚很多才买得起， 一般的上班族，年薪200万，不吃不喝20年也买不起， 真不知道要卖谁
家里除了给老妈一间自住外，我和二个孩子，先生一间，真的有些挤。 每个月除了给我生活费，(先生的午餐和咖啡通常在公司楼下的伯朗解决300元)，还有先生洗衣费、和冶装费，这些都是最基本的啦，现在的房贷、每月的保险费，女儿的补习费等等等，剩不多了，每年至少出国一次(回娘家总是要回的吧)这是不能省的，还有每周的周未二餐去吃个大餐，开车出去走走。 ================= 看了版妈的补充 如果要维护既定的生活品质 其实也不用再买新屋 把现在的屋子整理一下 用不到的东西清出去 还是可以住得很舒服(跟原来一样舒服) 也比较实际 要不然 有些妳视为很"基本"的生活方式 都有很大的压缩空间呢
先生每天午餐吃300?? 周休二日两餐吃大餐，加到处走走?? 这样赚二十万也不够买房子啦，都在这些生活开销中花掉了。 一个人的一餐午餐，一个月就要快一万以我的标準算很挥霍
300元,在台北市如果是午餐+咖啡,偏贵但是还在能接受的程度,不算太挥霍 基本上午餐套餐大概150元-200元左右 咖啡喝7-11的大概60元 这边可以省一些 不过对于每个月努力工作赚10万,也是家中唯一的薪水来源的老公来说 去扣他的午餐预算,他会不会不爽啊