图与原文:
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台北市民生社区40年的老公寓，没错，34坪3900万。先把价格喊高之后再跟大家讲说价格好谈。
希望大家能坚持停止购屋计画，把买气整个冰冻，价格让他下滑。之前一家房仲业老闆出来喊可怜，说在这样下去房仲业就要没头路了。各位知道吗，以前台湾房仲业大概1千多家，现在据悉有5千多家。
台北许多的房子转手来转手去，许多都是投资客互相接手互相拉抬价格，而政府『又适时的』放出一些利多来拉高房价，例如开放陆客投资炒都更松山机场国际直飞，连中南部的房子也被炒得不可思议，不像媒体说的都没涨'，现在连潭子以前大概五六百万，现在都要一千万上下才买的到，而潭子一般的上班族大概只有两万二'，人民买了一间小房子，贷款30年，等到70岁时还清贷款的话，这辈子也完了。这辈子必须省吃俭用毫无生活品质可言，这样的话对于经济对于消费根本是个负面的。钱被少数的人赚走，普罗大众用一辈子的时间贡献出金钱给炒手。
请大家坚持住，拒绝购屋。只要大家能坚持，就能抑制房价。
靠政府？算了吧，靠我们自己才实在。支持打房，投机客一堆。靠炒作房地产致富的科以重税，10%15%的税太少了至少要持有3年以上，不然要科30%的税金。
我不知道有多少人愿意把文章转出去，但有做起码有努力有尽力。
这次选举，谁打房就支持谁!!!!!!!
***请帮忙推推推推推
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推推推
连在桃园后站透天中古屋,原该案买入6-7百万现在都要卖1300万真的赚太多可恶!!
推
推让我们有买合理房价的房子
推推推
推推
连彰化小地方在大埔路新盖的建案都要千万起跳
先暂停看房
直到房价合理才进场买房
最近的新闻不是常报，看屋的人剩2成，房价有鬆动了
当供给大于需求,房价自然会下修的
大家要沉住气,这房贷可是要背20年呀
彰化不只上千万而已喔
有一天经过一个地下道
看到很大的房屋广告看板
我在那边很认真的看
一直想说我不会看错吧
是34千万
豪宅吧
不到一年前在龟山乡看新房子
还是911万
我还嫌偏僻觉得没那价值
半年前一批16户的
开价16万
竟还两周卖光
我想不要脸的建商不久要準备开20万了
岂有此理
龟山是乡下耶
买的人是不是被下迷药了
房价乱喊乱涨
我在台湾买房子的热情已浇熄了
我不当冤大头大傻瓜
买房要量力而为
不要超贷 想着要怎样可以0头期款又可买房
建商很敢开价-->曾咖当都市卖
代销很敢说大话-->全部完销
仲介很敢说假话-->多组出价斡旋
买屋真的不要被那些"一支嘴 猴溜溜"给唬弄了
现在少子化
很多国小教室都装不满
20年后
房子只会越盖越多
老旧房子依然存在
供过于求
空屋以后养蚊子
我有预感,这篇一定会被一些既得利益者,或是从事相关行业的人进来炮轰
不过,不管谁来轰,我支持到底
我已经有房子了,如果有一天要卖的话,我不会期待增值,我只希望只要不赔太多就偷笑了
推
很难坚持不过还是帮推一下吧
房价推升那么高,年轻人买不起房子,就不会结婚也不会生小孩---这样恶性循环下去,政府要赶紧想法子啊"
推
本来房价就应该是由供需决定
我很赞成张金鹗教授说的
食衣住行是生存的必要条件,就应该给予人民保障
看着很多大型建案的一整排房子,晚上没有几间有点灯
那都是投机客买来等炒房用,当然都是蚊子在住
若要回归供需来决定价格,就得先把炒房的投机客清除
自然就会只剩下自住及长期投资的需求
建商近期盖那么多房,供给多很多
价格也就应该要回到合理的价位
记得前几天TVBS某节目有在讨论打房的话题
有位小姐打电话进节目,很气愤的讲说政府打房根本不对
是大家在工作的人有没有努力,像她从每月一万八的薪资开始做的
都能存到三四间房子
我心里在想,这位小姐就是以房养房的投机客
就算每个月全部都不花费,月存三万,十年也才只有360万
是那来的能耐买到三四间房,一定是以房养房赚利差
现在会打电话进来很气愤,就是真的有感受到打房的压力
大家一起暂停购屋看房等待合理的价位出现
耐心等待
绝大部分的投资客一定有资金压力
大推
推
我已经看房看了很多年了, 房价实在高的不像话, 我都已经呈现半放弃状态, 希望政府这次打房, 能够有一点成绩
没有人要买
房价自然会降
台北的房子怎么那么贵阿?
整个台湾 又不是只有台北才能住人
我觉得政府要打房
最先提高每个都市的发展 而且平衡发展 更重要
让每个人自己的家乡 都有发展的机会
就不会一堆人为了生活 全挤到台北去
搞得房价越来越高
人民生活品质也不好
怎么政府不多发展几个都市呢?
其实我觉得高雄也很好啊
腹地大 道路也很大条 棋盘式的
还有国际机场和高雄港
那么好的地方 怎么都不好好发展阿?
(原作者于 2011-04-13 14:13:43 重新编辑过)
推推我们林口的房子，也是贵的很夸张。
其实严格来说那些买了房子不自住準备等涨的时候大赚一笔的也算是业余投资客
我看奢侈税一下来后,先打的是专门投资客,而业余投资客也会撑一阵子,所以房价应该不会跌得太快
最好的办法是贷款成数降成7成,利率提高到6%,没有宽限期,自然把一些出租的租金收入比银行利息差的时候,业余投资客就会释放出手中的房子了
不然就是第二间房子变成不能贷款
像这个买房话题,常有一些鼓吹大家买房保值或是增值的那些人,我怀疑是业余投资客,因为看了一些发言,就会觉得买房然后房子涨了,卖了之后赚一笔,再买更贵的房子
真是见鬼,买的时候一坪28万,以一坪50万卖掉,然后换到60万一坪多了10坪的的大坪数这中间差价是600万吔,如果一坪是100来说,不就差1000万元,如果不以房养房的话,哪有换屋的本领?
真正的是住在台北市自住的人是连换屋也不敢换的,那些人的发言一看就知道是投资客,这个板来等看看什么时候以房养房的发言人会出现,等看看吧
尤其是经常把我不是投资客的话挂在嘴上的,我猜就是业余投资客
(原作者于 2011-04-13 14:31:23 重新编辑过)
(原作者于 2011-04-13 14:35:38 重新编辑过)
to 臭轩的妈妈
我从上海刚回台湾
上海打房也打得很严重
最后的结果就是
原本想买房的人 更买不起 -->因为建商互相买房炒房,银行不敢乱缩银根
因为建商倒闭银行跟着倒楣! 所以 房价更不会掉
原本租房子的人 更惨! 被提高租金--> 因为有钱要买房的人,不能买了(不能买的原因是他们有限制一人只能买一间)
而且银行调高贷款利率当然 屋主就要调高租房者的租金啰
(羊毛还是要从羊身上拔)
所以 这一波台湾打房 我觉得下场应该也差不多
台北房价一样不会掉
倒楣的只有那些租房的人而已
以上是个人见解拉
(原作者于 2011-04-13 15:15:30 重新编辑过)
希望政府这次打房, 能够有一点成绩+1
推谢谢
利率提高到6%
有多少房贷族受的了
这是抑制房价的好主义吗
我不觉得
希望那些既得利益者,或是从事相关行业的人别忘了,食衣住行是人类生存下去的必要条件,应该给予人民保障,看着很多大型建案的一整排房子,晚上没有几间有点灯,那都是投机客买来等炒房用
若真的要回归供需来决定价格,就得先把炒房的投机客清除,自然就会只剩下自住及长期投资的需求
这次无论如何请大家坚持住，拒绝购屋。只要大家能坚持，就能抑制房价,也是为后代的人着想。
我昨天去看房子，是要租，不是买。
带我看房子的是建设公司的业务，不是一般房屋仲介。
为什么建设公司还有租屋业务呢？因为服务投资客嘛，还有他们公司也会买房投资。
他说：买屋的人只有一成五到两成是真正自住，其他的都是投资客。
我听了真是傻眼，投资客的比例居然这么高。
可是
486先生已经在民生社区有房子了
他可以把他现在住的房子卖掉，再来讲打房
他真的知道无壳蜗牛的痛苦吗?
还是只是为了这一句---这次选举，谁打房就支持谁!!!!!!!
其实这真的很难长久坚持无壳蜗牛王和张先生自己都有不只一间房,说的话实在难令人信服尤其张先生年年说会跌,结果都弄错
不过已有些小投资客在出清,价钱也有点降了,再等是可能有机会捡便宜
缺点是房贷成数好像也要降了,可能很多自住族会更买不起
TO:Annie 2
提高利率是针对非自用住宅,如果是换屋族的话,可以在一年内先买后卖,不然就不要给贷房贷,让其贷信贷,成数低利率高
民国80几年的时候,那时房贷的利率平均是14%,劳贷是5%,大家还不是买,后来在921后就跌惨了,演变成本来的优惠是促进买气,现在变成方便投资炒作了
而您放心,房租不会涨啦,如果利率调升,房租会涨,那同理可证,现在房价高,房租也一定涨才对,您看看现在买房来出租,租金划算吗?
再者租房子是消费性产品,房租高过所得会有人租吗?到时候恐怕大企业又要开始重启员工宿舍,而政府搞不好会规划盖房出租,现在政府和民间企业为何不规划出租住宅?因为现行的房租便宜啊
如果硬要在台北市发展,可是赚的钱却连房租也付不起,那自然而然大家会往好生存的地方移民,所以不用担心房租的问题
像新加坡的政策,谁敢在新加坡炒地皮,炒房?
还有486爸爸有房子,本来想换屋,结果房价太高,就不换了,好像把旧家重新装潢的样子,这个看一下他的部落格
我记得我从小到大看周遭的人买房成功自住的,大多是房价高时租房,存钱,等房子乏人问津时便买,这个是铁则,而看过失败的不外乎是超出自己能力买房,最后被法拍,很多都是在高房价置产的
妈妈您刚从上海回来吗?建议您要买房再观察一阵子,买房自住是没错,但也要当个聪明的买家,千万不要当最后一只白老鼠,况且高高的房贷缴个30年,说句不好听的话,搞不好房贷比命长,到时候有个什么三长二短那可怎么办?
钱都拿去缴房贷了,是有多少多余的钱付寿险保障,生活的品质是要多好?然后钱给别人赚饱,一辈子为这些人的利得付出一生吗?
房子说白点,就是住的功能,没有必要为个住的问题那么执着,买房等增值就是投机行为,如果这个观念不变,很容易被房子套牢了,这些投资客,不也是利用人的这个执着的弱点来大赚其利吗?
接着说到民国80几年的买房经验,那时房贷在14%左右,我当时只买20坪的房子,多余的钱去买高利率保单,因为当时我不敢碰股票,现在也不会买
而后来921房子跌惨了的时候,尤其是大楼的房价,比老公寓还低,我就便宜卖掉原来20坪的小房子,买大家都怕得要死的大楼,这次换成43坪,室内有36坪之多,那个时候很多人认为我疯了,头脑坏掉,结果现在证实我是对的,不只房价涨,连末代高利率保单现在早就不用缴保费,但是解约金继续每年以好几万元利息滚进来
后来很惨的是,我经过婚变后离开了台北,台北的房子给前夫去了,真是白费心机了
结果我自己工作赚钱,存个头期款,也是在景气低迷的时候也就是民国96年的时候买进台中的房子,当时大家都在疯台中的豪宅,而我只是自住,找交通方便有发展的地点,房价好便宜喔,一坪才6万元而己,因为房价低,没几年就贷款还光了,现在也是证明我的看法是对的,不过这间房子我是没有要卖的打算,本来有想要买一间预售屋卖掉这间,可是因为现在房价涨了,卖贵买贵,差价要贷款的,我不想要再揹贷款
如果真要换房的话,我等水湳经贸园区搞好后,我卖了去买国美馆附近,目前不想乱乱动,也没有那个精神体力了
我都是以周遭朋友的例子为戒,在别人不要我进场的情形下买房的,从来不会想说当时卖的话赚多少,或者是当时买的话就赚多少之类的投机思考
如果怕钱变薄的话,我建议买黄金,当时买的时候也是大家都投资黄金的时候,因为我受到阿妈老妈那一代的影响,有钱不是存起来就是买黄金,后来证明阿妈是对的
总之,如果有钱去买屋龄30年,30几坪,3000万的老房子是可以的,有钱不用贷款买什么都行,买陈年洱耳茶一斤1万元也可以啊,但是要贷款的话就请三思,真的请三思,别到时候的下场是期望增值不成,变成实质的负债,然后等啊等,等着您(房价涨)回来,我等着您(房价涨)回来
若是486先生跟张先生都有好几间房子,那他们更应该是反对打房的
因为打房会让他们的"非自住"房子价格变差
不能因为他们持有一间以上的房屋,就没有权利来反对不合理的房价
反而是他们是既得利益者却来反对,更令人觉得佩服
ahcahc
若是486先生跟张先生都有好几间房子,那他们更应该是反对打房的
因为打房会让他们的"非自住"房子价格变差
+11111111111111111111111111111111111111111
这位妈妈,您说对了,像我自己本身也是有房子的人,可是我们是在低点买的,我们自己连换屋都不敢在这个时候换了,怎么可以叫别人去举债买房?这个很不道德,我想486和张先生他们应该也是在最低点的时候才进场买房的,因为486对民生社区的行情很清楚,表示他没被投资客骗倒啊
我从民国60年代的房价看到现在,我很肯定的说,房子会涨也会跌,在60年代的时候,就说人会愈变愈多但是土地会愈来愈少的说法开始,什么鬼话都听到耳朵长茧了,以前卖房子的和现在卖房子的一点都没变,以前的仲介叫掮客,仲介做法和掮客做法也大同小异,也一点都没变
而没变的手法,就是看準了新婚族想要拥有个自己的房子好装潢成自己理想中的房子这一点,以及现在不买,以后更买不起的迷思,这二点就足以让人像被下了降头似的,倾家蕩产借钱也买房,真是太可怕了
万年不变的手法居然可以跨时空到21世纪来混,太可怕了