该如何出价呢?房子

终于决定搬出去了,

请问

1仲介开价720万,我们去年看同一社区同一大小开价630,成交590万,但那间面马路比较吵,这间是面中庭,比较静一点,

我们很喜欢这个社区,虽然有点偏僻,但释出的房子却很少,而且蛮抢手的,现在我们要想要出价了,请问该由多少钱开始出,大约最低可杀到多少呢??

房子约3年新,当时预售价不到500万